Что нужно знать для перевода жилой квартиры в нежилой фонд?
Часто создаётся ситуация, когда нужно перевести свою квартиру в фонд нежилых помещений. Такие обстоятельства возникают потому, что цены рыночные на нежилой фонд намного больше, чем стоимость жилой квартиры.
Пользуются такими методами предприниматели, которые открывают офис, предприятие или организацию. Как переводить жилые квартиры в нежилой фонд?
Прежде всего, нужно отметить, что процедура переводов квартир в нежилой фонд должно обязательно регулироваться Законом о жилищах данного государства.
Для проведения процедуры отчуждения квартир в фонд нежилого состояния нужно соблюдать определённые условия. Данное помещение необходимо выбирать на низких этажах. Оно должно иметь персональный вход. Помещение абсолютно непригодное для того, чтобы люди проживали в этом доме.
Вход в квартиру не должен иметь соединение с общим входом, используемый жильцами в этом доме. Обязательное условие - в этом помещении не могут быть прописаны люди и на него нет ареста.
Также помещения могут располагаться не выше второго этажа и иметь под собой оформленные документально помещения, числящиеся нежилыми.
Любая процедура по переводу помещений в то или иное состояние должна проводиться при наличии разрешающих документов от местных органов самоуправлений. Существует в законодательстве любой страны статья, согласно которой идёт подготовка всей документации.
Точно такое же требование предъявляется при проведении обратной процедуры перевода. Такие здания признаются жилыми, оформляются документально в соответствии со всеми требованиями и действующими нормами.
Если требуется использовать придомовую территорию, то этот вопрос согласовывается с теми, кто проживает в данном доме, чтобы использовать данную территорию.
Чтобы перевести жилое помещение в обратное состояние, готовятся следующие обязательные документы: составляется заявление на процедуру перевода. Предъявляется план квартиры (технический имеющийся паспорт). Подготавливаются документы, которые подтверждают право на данную собственность помещения подлежащее переводу в фонд.
Предъявить поэтажный план этого дома, отразить его состояние, составить документы о проделанной ранее перестройке помещения, если такой факт имел место.
Когда собственниками не соблюдаются условия по процедуре перевода помещения или подготовленные документы не соответствуют современным требованиям реального законодательства, то по существующей статье закона можно получить отказ в проведении перевода здания в любой жилищный фонд.
В таком случае собственник может подать в суд на обжалование постановления по отказу в переводе квартиры в тот или иной фонд.
От определённых многих причин, по техническим состояниям характеристик квартиры или по уровню сложных проектов будет зависеть цена работы по переводу квартиры в нежилой фонд.
Комната в общежитии может переводиться в жилое собственное помещение, если общежитие находится в статусе квартирных типов, где каждая индивидуальная семья владеет своим, отличающимся от других, помещением для персонального проживания.
Процедура представляется сложным мероприятием, поэтому рекомендуется обращаться к специалистам. Вы сохраните и сэкономите своё время и увидите нужные вам результаты без всяких проблем.
Часто создаётся ситуация, когда нужно перевести свою квартиру в фонд нежилых помещений. Такие обстоятельства возникают потому, что цены рыночные на нежилой фонд намного больше, чем стоимость жилой квартиры.
